24 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
225 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 053 $/m² · 73,7 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102722103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
78120102722103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 154 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 165 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 308 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 224 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 343 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 635 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 431 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 643 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 330 $ Poids 46 % |
| 6 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 498 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 265 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 719 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 70 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 785 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −64 323 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 303 821 $ Poids 0 % |