323 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 100,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 338,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102729782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
78120102729782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 117 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 413 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 539 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 474 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 363 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 128 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 421 663 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 857 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 89 565 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 175 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 508 417 $ Poids 48 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 780 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 117 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 469 839 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 801 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 425 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 296 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 139 $ Poids 40 % |