778 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 131,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102746289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
78120102746289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 43 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 228 460 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 111 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 898 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 281 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 969 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 195 $ Poids 61 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 702 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 051 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 421 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 993 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 639 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 404 831 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 153 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 835 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 029 $ Poids 30 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 909 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 331 $ Poids 27 % |