808 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 136,8 m² · constr. 1950 · terrain 706,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +120.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102746568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
78120102746568600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 62 m · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 86 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 894 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 286 899 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 999 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 720 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 157 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 430 264 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 960 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 353 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 851 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 115 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 915 $ Poids 20 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 872 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 159 $ Poids 17 % |