115 Chemin NOISETIERS · Labelle
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 103,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 188,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112112827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
78120112112827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 534 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 721 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 427 601 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 003 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 860 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 441 205 $ Poids 31 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 454 213 $ Poids 28 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 678 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 506 775 $ Poids 24 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 949 $ Poids 11 % |
| 10 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 474 141 $ Poids 8 % |
| 11 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 471 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 104 $ Poids 0 % |