547 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 79,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 049,8 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 74 200 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112171697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
78120112171697400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 842 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 396 $ Poids 22 % |
| 2 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 272 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 394 662 $ Poids 22 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 551 $ Poids 18 % |
| 4 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 168 152 $ Poids 3 % |
| 5 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 479 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 423 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 460 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 643 $ Poids 0 % |