739 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
242 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 054 $/m² · 117,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 658,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112172258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
78120112172258800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Draveurs, Labelle 2026-08-27 · 649 m · Vendu 85 000 $ (883 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 033 $ Poids 48 % |