907 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 4 028,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112174056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
78120112174056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 475 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 510 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 676 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 804 $ Poids 34 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 5 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 891 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 437 870 $ Poids 30 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 395 $ Poids 14 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 448 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 500 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 718 405 $ Poids 1 % |