372 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
362 900 $
Chalet · 4 813 $/m² · 75,4 m² · constr. 1980 · terrain 18 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 537,7 m²
Frontage
306 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112190224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
78120112190224900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 387 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 403 148 $ Poids 22 % |
| 2 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 936 $ Poids 22 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 110 $ Poids 20 % |
| 4 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 172 043 $ Poids 2 % |
| 5 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 412 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 449 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 439 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 941 $ Poids 0 % |