6800 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 79,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 055,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112292011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
78120112292011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 176 737 $ Poids 20 % |
| 2 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 780 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 413 198 $ Poids 17 % |
| 3 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 515 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 225 $ Poids 8 % |
| 5 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 449 686 $ Poids 5 % |
| 6 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 481 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 078 $ Poids 2 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 114 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 425 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 463 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 111 $ Poids 0 % |