130 Chemin LAC-A-LAUZON · Labelle
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 71,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 75 600 $ +125.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112302491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
78120112302491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 14 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 579 m · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 159 808 $ Poids 71 % |
| 2 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 412 100 $ Poids 16 % |
| 3 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 180 $ Poids 10 % |
| 4 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 376 795 $ Poids 5 % |
| 5 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 276 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 335 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 999 $ Poids 0 % |