2805 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 83,5 m² · constr. 1992 · terrain 6 263,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112303640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
78120112303640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 478 m · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 189 792 $ Poids 63 % |
| 2 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 344 958 $ Poids 56 % |
| 3 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 822 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 294 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 556 $ Poids 6 % |
| 6 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 441 338 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 507 050 $ Poids 2 % |
| 10 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 694 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 124 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 397 598 $ Poids 1 % |