55 Chemin VALIQUETTE · Labelle
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112310316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
78120112310316600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 62 % |
| 2 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 564 017 $ Poids 12 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 602 340 $ Poids 9 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 486 177 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 515 768 $ Poids 7 % |
| 6 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 599 $ Poids 6 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 255 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 334 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 495 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 547 255 $ Poids 0 % |