3879 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 985,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112316546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
78120112316546400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 928 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 590 240 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 374 404 $ Poids 36 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 362 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 587 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 794 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +94 167 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 185 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 119 $ Poids 0 % |