3593 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 74,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 101 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112317119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
78120112317119000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 19 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 9 m · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 554 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 433 840 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 109 574 $ Poids 3 % |
| 4 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 466 178 $ Poids 2 % |
| 5 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 397 342 $ Poids 2 % |
| 6 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 278 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 291 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 342 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 286 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 95 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 523 $ Poids 0 % |