2946 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 15 625,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 625,9 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112324402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
78120112324402800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 22 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 730 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 452 436 $ Poids 53 % |
| 3 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 936 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 609 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 297 $ Poids 10 % |
| 5 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 515 302 $ Poids 7 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 544 $ Poids 5 % |
| 7 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 767 103 $ Poids 4 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 933 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 488 837 $ Poids 3 % |
| 10 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 411 089 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 436 871 $ Poids 3 % |
| 12 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 567 998 $ Poids 2 % |