4574 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
379 200 $
Chalet · 3 792 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 1 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112411654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
78120112411654600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 118 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 452 $ Poids 63 % |
| 3 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 240 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 496 979 $ Poids 36 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 424 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 129 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 015 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 964 $ Poids 8 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 305 $ Poids 6 % |
| 9 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 715 046 $ Poids 5 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 190 767 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 751 $ Poids 2 % |
| 12 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 394 030 $ Poids 2 % |