4138 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 180,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 180,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112415291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
78120112415291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 389 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 471 $ Poids 70 % |
| 2 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 101 $ Poids 54 % |
| 3 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 207 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 467 329 $ Poids 46 % |
| 4 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 727 m · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 185 796 $ Poids 36 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 451 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 120 093 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 275 759 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 507 $ Poids 13 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 808 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 177 899 $ Poids 6 % |
| 11 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 670 256 $ Poids 4 % |
| 12 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 300 494 $ Poids 3 % |