1685 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
436 800 $
Chalet · 5 169 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 840,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112797443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
78120112797443600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 350 778 $ Poids 22 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 123 373 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 108 670 $ Poids 14 % |
| 4 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 163 416 $ Poids 13 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 522 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 288 529 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 982 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 78 633 $ Poids 9 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 268 814 $ Poids 8 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 162 362 $ Poids 8 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 277 485 $ Poids 8 % |
| 12 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 413 705 $ Poids 8 % |