14 ÎLE BOUCHARD · Labelle
Valeur estimée
383 400 $
Chalet · 4 511 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 4 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112857666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
78120112857666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 351 898 $ Poids 29 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 126 974 $ Poids 20 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 167 586 $ Poids 15 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 242 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 220 786 $ Poids 11 % |
| 6 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 827 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 834 $ Poids 7 % |
| 8 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 343 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 80 742 $ Poids 6 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 422 $ Poids 5 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 145 $ Poids 4 % |