12 ÎLE BOUCHARD · Labelle
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112867237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
78120112867237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 107 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 691 $ Poids 28 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 422 313 $ Poids 16 % |
| 4 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 621 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 429 221 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 479 230 $ Poids 8 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 313 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 359 656 $ Poids 7 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 112 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +27 713 $ | 457 766 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 397 $ Poids 4 % |