10 ÎLE BOUCHARD · Labelle
Valeur estimée
431 600 $
Chalet · 3 606 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112867587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
78120112867587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 276 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 249 $ Poids 24 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 446 $ Poids 18 % |
| 4 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 781 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 708 $ Poids 11 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 239 869 $ Poids 10 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 469 109 $ Poids 9 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 309 198 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 354 318 $ Poids 7 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 200 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 450 776 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 089 $ Poids 4 % |