8 ÎLE BOUCHARD · Labelle
Valeur estimée
464 500 $
Chalet · 3 413 $/m² · 136,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112877071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
78120112877071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 820 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 259 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 925 $ Poids 7 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 344 226 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 015 $ Poids 6 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 603 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 123 $ Poids 3 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 511 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 045 $ Poids 1 % |