1582 Chemin PINSONS · Labelle
Valeur estimée
450 400 $
Autre · 5 911 $/m² · 76,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112910219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
78120112910219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 332 184 $ Poids 32 % |
| 2 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 510 $ Poids 21 % |
| 3 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 340 821 $ Poids 18 % |
| 4 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 161 997 $ Poids 15 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 151 $ Poids 12 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 283 303 $ Poids 11 % |
| 7 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 101 $ Poids 9 % |
| 9 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +835 $ | 179 028 $ Poids 9 % |
| 10 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 357 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 347 413 $ Poids 4 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 96 326 $ Poids 3 % |