1711 Chemin MESANGES · Labelle
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 148,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 885,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885,3 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 503 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112911116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
78120112911116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 936 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 240 $ Poids 20 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 388 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 363 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 479 $ Poids 2 % |