2088 Chemin HUARTS · Labelle
Valeur estimée
414 000 $
Chalet · 5 750 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 5 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112925146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
78120112925146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 322 775 $ Poids 14 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 523 $ Poids 7 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 148 578 $ Poids 6 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 895 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 258 922 $ Poids 5 % |
| 6 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 110 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 116 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 278 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 253 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 303 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 234 158 $ Poids 0 % |