1901 RIVE EST DU LAC JOLY · Labelle
Valeur estimée
267 000 $
Chalet · 2 896 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112972645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
78120112972645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 368 028 $ Poids 12 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 263 $ Poids 11 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −650 $ | 135 928 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 069 $ Poids 6 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 178 457 $ Poids 6 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 166 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 376 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 208 090 $ Poids 5 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 625 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 85 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 77 206 $ Poids 2 % |