104 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 3 161 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 13 831,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 831,2 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122018220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
78120122018220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 18 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 175 762 $ Poids 54 % |
| 2 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 136 $ Poids 0 % |