181 Chemin SITTELLES · Labelle
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 125,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 024,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122048516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
78120122048516000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 634 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 508 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 391 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 538 901 $ Poids 54 % |
| 4 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 943 $ Poids 52 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 294 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 748 $ Poids 3 % |
| 8 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −65 325 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 229 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 957 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 750 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 748 625 $ Poids 0 % |