233 Chemin SITTELLES · Labelle
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 136,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 102,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122058276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
78120122058276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 227 748 $ Poids 55 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 695 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 369 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 410 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 493 435 $ Poids 41 % |
| 4 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 583 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 114 $ Poids 26 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 059 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 215 $ Poids 3 % |
| 7 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 426 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 067 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 836 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 740 437 $ Poids 0 % |