7181 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 198,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 188,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122108156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
78120122108156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 82 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 849 154 $ Poids 12 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 984 436 $ Poids 1 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +108 100 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 993 948 $ Poids 0 % |