8020 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122110361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
78120122110361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 535 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 300 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 428 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 302 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 455 084 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 508 141 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 637 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 442 386 $ Poids 35 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 832 $ Poids 26 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 122 $ Poids 5 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 472 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 794 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 596 $ Poids 0 % |