54 Chemin DRAVEURS · Labelle
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 97,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122121329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
78120122121329400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 619 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 519 185 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 452 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 548 $ Poids 41 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 118 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 469 838 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 832 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 452 968 $ Poids 32 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 686 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 483 223 $ Poids 18 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 016 $ Poids 6 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 482 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 599 759 $ Poids 0 % |