17 Chemin DRAVEURS · Labelle
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 920,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122135020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
78120122135020200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 509 594 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 705 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 432 869 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 280 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 459 690 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 444 136 $ Poids 25 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 928 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 474 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 563 $ Poids 11 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 472 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 589 412 $ Poids 1 % |