6075 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 559 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 585,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122381065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
78120122381065600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 302 $ Poids 7 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 494 953 $ Poids 6 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 109 $ Poids 3 % |
| 4 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 322 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 463 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 734 $ Poids 0 % |