2775 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
682 500 $
Chalet · 6 138 $/m² · 111,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122669459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
78120122669459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 838 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 049 094 $ Poids 23 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 840 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 111 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 015 $ Poids 6 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 315 319 $ Poids 6 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 862 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 229 989 $ Poids 5 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 454 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 443 719 $ Poids 3 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 207 $ Poids 3 % |