2125 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
491 700 $
Chalet · 3 610 $/m² · 136,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122723592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
78120122723592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 951 $ Poids 20 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 344 $ Poids 20 % |
| 3 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −62 902 $ | 987 005 $ Poids 15 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 292 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 404 085 $ Poids 9 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 160 342 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 265 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 452 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 429 239 $ Poids 2 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 178 $ Poids 2 % |