2263 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
428 200 $
Chalet · 5 373 $/m² · 79,7 m² · constr. 1987 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122731118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
78120122731118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 118 743 $ Poids 13 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 343 690 $ Poids 9 % |
| 3 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 307 658 $ Poids 7 % |
| 4 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 296 406 $ Poids 7 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 134 304 $ Poids 7 % |
| 6 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 559 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 211 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 366 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 955 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 709 $ Poids 3 % |
| 12 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 935 $ Poids 3 % |