2675 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
576 200 $
Chalet · 3 725 $/m² · 154,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122750782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
78120122750782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 904 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +104 668 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 196 443 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 147 $ Poids 7 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 365 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 546 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 626 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 722 $ Poids 0 % |