1325 RIVE EST DU LAC JOLY · Labelle
Valeur estimée
434 900 $
Chalet · 2 723 $/m² · 159,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 234 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122757613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
78120122757613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 418 $ Poids 8 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 676 $ Poids 3 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 420 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 411 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 851 $ Poids 0 % |