1225 Chemin BAIE · Labelle
Valeur estimée
519 500 $
Chalet · 3 803 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122759562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
78120122759562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 477 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 686 $ Poids 12 % |
| 3 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 1 080 617 $ Poids 10 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 324 458 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 444 324 $ Poids 4 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 330 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +900 $ | 219 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 879 $ Poids 1 % |