Chemin BAIE · Labelle

Valeur estimée

341 700 $

Terrain · terrain 2 497,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 341 700 $

P10 220 800 $P90 983 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 497,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

137 700 $

100 %

Terrain 137 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 000 $ +150.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

122784883900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

318700

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 000 $

ID provincial

78120122784883900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

594 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 691

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P57

Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 400 $

202295 300 $+7 %

2023100 000 $+5 %

2024159 400 $+59 %

2025156 200 $-2 %

2026205 400 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

528, chemin du Lac-Gervais, Labelle

2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 864 $

Poids 11 %

2427, chemin Brousseau, Labelle

2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 965 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

965 000 $

Poids 1 %

8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle

2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (586 $/m²)

596,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BAIE · Labelle

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