Chemin BAIE · Labelle
Valeur estimée
305 700 $
Autre · terrain 26 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 006,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122786840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120122786840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 905 $ Poids 14 % |
| 2 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 3 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 023 $ Poids 3 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 502 $ Poids 2 % |
| 11 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 708 $ Poids 2 % |