Chemin BAIE · Labelle

Valeur estimée

497 600 $

Terrain · terrain 3 929,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 497 600 $

P10 346 100 $P90 757 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 929,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

349 900 $

100 %

Terrain 349 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 138 600 $ +152.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

122793019200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

318695

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

349 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

138 600 $

ID provincial

78120122793019200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

445 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

594 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 691

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P77

Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021163 100 $

2022161 700 $-1 %

2023169 100 $+5 %

2024352 100 $+108 %

2025359 800 $+2 %

2026445 300 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

528, chemin du Lac-Gervais, Labelle

2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 864 $

Poids 12 %

2427, chemin Brousseau, Labelle

2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 965 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

965 000 $

Poids 1 %

8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle

2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (586 $/m²)

596,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BAIE · Labelle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)