2307 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
589 200 $
Chalet · 7 203 $/m² · 81,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132349337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
78120132349337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 112 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 815 $ Poids 29 % |
| 2 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 184 m · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 547 301 $ Poids 24 % |
| 3 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 669 $ Poids 7 % |
| 4 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 436 662 $ Poids 5 % |
| 5 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 607 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 621 $ Poids 2 % |
| 7 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −142 528 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 056 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 130 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 439 269 $ Poids 0 % |