Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
469 800 $
Autre · terrain 11 007,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 007,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132432282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120132432282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 34 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 292 m · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 21 % |
| 3 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 417 m · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 16 % |
| 4 | chemin du Moulin, Labelle 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 7 % |
| 6 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 6 % |
| 8 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 733 $ Poids 5 % |
| 9 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 5 % |
| 10 | 2427, chemin Brousseau, Labelle 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 4 % |
| 12 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 4 % |