2926 RIVE OUEST DU LAC BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
171 800 $
Chalet · 3 572 $/m² · 48,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,5 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 40 800 $ +141.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132445936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
78120132445936900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 12 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 236 602 $ Poids 2 % |
| 2 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 352 $ Poids 1 % |
| 3 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie −61 181 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 839 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 165 635 $ Poids 0 % |