2623 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
721 100 $
Chalet · 4 658 $/m² · 154,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 045,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132452934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
78120132452934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 629 $ Poids 4 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 338 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 553 $ Poids 0 % |