3215 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
915 800 $
Chalet · 4 903 $/m² · 186,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132487268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
78120132487268100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 529 m · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −63 047 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 102 980 $ Poids 19 % |
| 2 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 678 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 061 $ Poids 0 % |