662 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
492 400 $
Chalet · 6 305 $/m² · 78,1 m² · constr. 1980 · terrain 946 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132643255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
78120132643255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 113 394 $ Poids 2 % |
| 2 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 476 569 $ Poids 1 % |
| 3 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 285 872 $ Poids 1 % |
| 4 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 445 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 174 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 295 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 336 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 128 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 168 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 211 $ Poids 0 % |